雄安新区重拳遏非法炒房 专家：要避免投资大跃进

　　大公网4月6日讯 4日晚，河北雄安新区筹委会（下称筹委会）发布消息称，目前新区所属三县已依法对土地、建设、房地产交易等进行管控，以确保房地产市场管控大局平稳有序，截至4日已查处房地产建筑领域违法违规行为765起，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。雄安新区重拳遏制非法炒房之同时，周边调控县市自3月起持续增加，河北霸州市和廊坊文安县5日出台楼市调控新政，雄安新区周边“限购圈”进一步扩大。

　　综合新华社、中新社、中通社、澎湃新闻报道：雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。筹委会4日晚说明，雄安新区严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，将依法严厉打击各种违法售房、购房行为。任何以收取订金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。

　　关闭逾30间中介机构

　　截至4日为止，当地除查处765起房地产违法违规行为，还拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈。雄安新区公布说，雄安新区三县没有存量房源，暂未发现实际交易情况。

　　4月1日，中共中央、国务院决定设立河北雄安新区消息发布后，一些房地产中介和部分外地人员涌向雄安新区进行炒房。随后雄安新区3县全面冻结全部房产过户等措施，大批炒房客开始从雄安新区3县涌向周边地区。

　　廊坊保定上月出招

　　雄安新区周边调控县市持续增加，河北涿州、涞水、保定、廊坊3月相继出台楼市调控政策，5日轮到与保定市雄县相邻的河北霸州市和廊坊文安县出台类似政策。据两地官方消息指，5日起霸州市、文安县对非本地户籍家庭居民购买住房限购1套，首付50%。霸州与文安两地限购内容基本一致，规定非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在所在县（市）累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险），限购1套住房且购房首付款比例不低于50%。本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。

　　澎湃新闻报道，河北省沧州市下辖县级市任丘、保定市徐水区、定兴县、满城区、清苑区、白沟新城等接连出台限购措施，封堵各种炒房行为。徐水区发布政策规定，暂停向拥有本区3套及以上住宅的本区户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。保定市清苑区、定兴县则规定外地人只能买1套，本地人限购3套。另据人民日报客户端报道，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨表示，雄安新区发展比较好的话可能达到200至300万人。

　　安新县杜绝炒房 停办离婚手续

　　据澎湃新闻报道：河北省雄安新区安新县已暂时冻结全县所有涉及户籍变更、公职人员进出、产权变更等行为；由于户籍状况变更被叫停，部分居民的离婚、复婚手续办理也无法进行。

　　4日晚间，安新县委有关人士表示，“稳定”是压倒一切的，在雄安新区正式宣布成立之前，有关领导已下令冻结户籍、人事变更等。具体而言，户籍人口只出不进。为杜绝婚姻变更带来的炒房等行为，县内暂不办理相关离婚或复婚事宜。

　　5日安新县民政局婚姻办事大厅临近中午仍有人办理离婚。当日下午安新县某派出所门口已有10位居民等候办理业务，其中6位为复婚而来。该派出所工作人员称，当日上午离婚、复婚的有40多对，因涉及房屋产权和日后拆迁事宜，上级公安局已下令不能更改居民户口本上婚姻状态。

　　专家：要避免投资大跃进

图：容城一处被封的房产中介/中新社

　　据中新社报道：招商证券5日发布的分析报告认为，雄安新区对标深圳、浦东，其全部投资在未来大概是万亿元人民币甚至十万亿元级别。除国家投入之外，肯定需要引入大量社会资本。

　　四月里，设立河北雄安新区的重大决策部署公布，背靠北京、紧邻天津、发展潜力巨大的三县一时风光无两。第一时间，房产虚热被及时按压，雄安新区态度明确：欢迎建设者，欢迎创业者，就是不欢迎“炒房者”。中国国家发展和改革委主任何立峰此前明确表态，要探索新区投融资体制改革，建立长期稳定的资金投入机制，吸引社会资本参与新区建设。

　　民生证券副总裁管清友提醒，雄安新区要避免投资大跃进，充分回顾过去发展经验，防范投资过热的问题给经济带来的负面冲击。

　　设立新区对于当地的固定资产投资，一、二级市场投资影响深远，这一点在深圳新区和浦东新区都有体现，所以雄安新区是一个机会，不过也要提前防范投资过热、债务水平偏高的问题。清华大学公共管理学院副教授郑振清认为，雄安新区可走与京津工业经济差异化的产业发展道路，亦即重点发展创新、智能和生态产业，例如大数据、物联网、云计算、无人技术、环保技术，以及航空航天、机器人等。