官员透露：雄安新区未来以公屋和廉租房为主

安新县人民政府 大公报记者顾大鹏 摄

    大公网4月6日讯（记者顾大鹏）4月5日，记者到达雄安第三天，这一轮史上最为罕见的炒房潮，被史上最为严厉的禁房措施击落。带着对雄安新区未来的想象力，一股看不见的神秘力量开始涌入雄安周边的保定辖区。记者5日早晨得到消息，尽管保定市也推出了严格的限购措施，但是楼市仍然被不可想象地推高。

    一周前（3月27日），雄安新区所在的安新县出台了最严厉的限购令，先是“五证”不全禁售，继而停止一切房地产交易行为，执法部门查封了县域内数十家房地产中介机构。

雄安筹备工作委员会临时办公楼 大公报记者顾大鹏 摄

    然而，炒房客对此却并没有理会。一夜间，安新县一处新楼盘被中介从每平米4000元炒到10000元。在私下达成书面协议前，有人竟然报价每平米18000元抢房。直至中央公布设立雄安新区的第二天，雄安新区这一轮抢房潮已经失去理性。政府出面干涉，安新、雄县、容城公安部门，拘留了数家违禁中介老板。雄安所在的雄县则动用大型机械手，拆除了域内所有房产中介机构。至此，雄安购房潮被强行压了下去。

    一位不便透露姓名的政府官员对记者说：“按照中央的要求，新区未来以公屋和廉租房为主，不可能再走地产经济的老路。可以预料，雄安新区未来不可能出现深圳特区的高房价。

    这位官员还提醒说：“私下达成的交易可能面临两个显性风险：一是新区大规划还没有出台，私下交易的房产很可能成为新区规划的绿地，投机投资者的增值希望很可能落空；一是私下交易视为非法，政府拒发房地产登记证。将来补偿，政府认证不认人，购房者不可能拿到预期的增值。”

    4月4日下午，记者在安新县建设大街看到，仍然有零星的带着外地口音、后知后觉的购房者，在已经被查封的凯盛售楼处门前徘徊。败走雄安新区的炒房客，很快向新区周边保定市及所辖区县转移。容城、雄县、白沟等地楼盘，已经全部封盘停售。

    4月5日早晨，记者从保定获得消息，这个曾经辖制雄安新区三县的城市，京南一品小区的二手房，清明节前每平方米是18000－20000元，今天房产中介的报价是每平方米25000－28000元。已经停售的楼盘，售楼处收取每人5万元保证金待解封售出。

雄安新区白洋淀 大公报记者顾大鹏 摄

    河北大学建筑与设计学院贾慧献教授，长期关注京津冀城市群建设和发展，他接受记者电话采访时说：“中央希望雄安新区，成为一个创新型中国城市示范。实践证明，靠房地产拉动经济的老路已经走不通。”